<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Oficina en Venta – Edificio Sonoma Office | B° General Paz</span><div><br></div><div>Ubicada estratégicamente sobre calle Esquiú 62, en el consolidado y demandado barrio General Paz, se presenta esta excelente oportunidad de inversión o desarrollo profesional en el moderno Edificio Sonoma Office.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en Piso 1 – Oficina 214, con vista al frente, lo que garantiza luminosidad natural y presencia corporativa.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">- Superficie:</span></div><div>80 m² totales</div><div>68 m² cubiertos</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">- Distribución funcional y cómoda:</span></div><div>Amplio espacio office de 12,89 x 4,75 mts, ideal para coworking, estudio profesional o empresa</div><div>2 baños completos</div><div>Kitchenette práctica y moderna</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">- Edificio corporativo con amenities premium:</span></div><div>Terraza de uso común</div><div>SUM</div><div>Asador</div><div>Pileta</div><div>Seguridad 24 hs</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">- Gran diferencial para inversores:</span></div><div>La oficina se encuentra actualmente con renta vigente (30/11/26), generando una renta aproximada de $570.000 mensuales y reajuste trimestral por índice IPC, lo que permite ingreso inmediato y actualización sostenida del valor locativo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">- Estado legal:</span></div><div>Próxima a escriturar</div><div>Antigüedad: 7 años</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Una propuesta ideal para quienes buscan capitalizar en una zona de alta demanda comercial y profesional, con excelente conectividad al centro y rápida salida a principales arterias de la ciudad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Invertí hoy en un activo sólido, rentable y con proyección de valorización.</span></div><div><br></div><div>------------------------------------------------------------------------------------<div>AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Casas Díaz Nicolás Gustavo CPI 5749, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.</div><div><br></div></div>